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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県南部町 公示地価平均は 10,767円/㎡（坪 35,600円、前年比 -0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
南部町の地価公示価格の注目地点
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南部町の年間地価公示価格推移
南部町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
南部町の地価動向
青森県南部町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,767円/㎡（坪単価35,600円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の34,033円/㎡（坪単価112,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,767円/㎡（坪単価35,600円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-3.33%となっています。 下落トレンドが20年続いており、直近21年間の年平均成長率も-3.33%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥10,767 /㎡
坪単価 35,600円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥10,833 /㎡
坪単価 35,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥11,033 /㎡
坪単価 36,500円/坪
地点数: 3箇所
2017年（平成29年）
¥11,900 /㎡
坪単価 39,300円/坪
地点数: 3箇所
南部町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 10,767円/㎡ | 35,600円/坪 | -0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,611円/㎡ | 31,800円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,726円/㎡ | 32,200円/坪 | -0.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,033円/㎡ | 36,500円/坪 | -1.2% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 10,307円/㎡ | 34,100円/坪 | -1.8% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -2.4% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 10,472円/㎡ | 34,600円/坪 | -2.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
南部町の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡南部町大字沖田面字沖中５０番 | 18,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 青森県三戸郡南部町大字苫米地字町中９番２ | 14,500円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 青森県三戸郡南部町大字剣吉字大坊１３番２０ | 14,100円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 青森県三戸郡南部町大字沖田面字沖中１１６番４ | 13,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡南部町大字大向字経ケ森２３番１ | 12,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡南部町大字平字広場２１番８ | 11,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡南部町大字福田字あかね２番６０ | 10,900円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡南部町大字斗賀字二反田６番１ | 9,800円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡南部町大字高瀬字根岸７３番７外 | 8,500円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡南部町大字相内字沢１７番１ | 5,200円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
南部町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
南部町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・15件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約42.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,767円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 10,833円/㎡ | - | - |
| 2024年 | - | 6,450円/㎡ | - |
| 2023年 | 11,033円/㎡ | 6,350円/㎡ | -42.4% |
| 2022年 | - | 9,290円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 9,340円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 12,100円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 6,250円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 6,150円/㎡ | - |
| 2017年 | 11,900円/㎡ | 9,760円/㎡ | -18% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計25件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
南部町の地価公示価格マップ
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南部町の公示地価に関するよくある質問
南部町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
南部町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
南部町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡南部町大字大向字勘吉４８番１０ | 13,000 | 43,000円/坪 | 3,250 | -0.8% | 三戸駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 青森県三戸郡南部町大字大向字飛鳥７番８ | 11,400 | 37,700円/坪 | 5,700 | 0.0% | 三戸駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県三戸郡南部町大字大向字中居構６６番２ | 7,900 | 26,100円/坪 | 3,950 | -1.3% | 三戸駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
南部町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
南部町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
南部町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。