大字沖田面（南部町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県南部町大字沖田面の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,700円/㎡
坪単価 約51,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字沖田面の地価は南部町で高い？町名別の平均・順位で比較
南部町内の町名別順位
1位/ 8町
大字沖田面の平均
15,700円/㎡
坪単価 約51,900円/坪
南部町の調査地点平均
245,451円/㎡
大字沖田面はその約0.1倍
大字沖田面の地価は、南部町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では南部町内8町中1位です。南部町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字沖田面の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字沖田面の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,700万円 | 77,273円/㎡ | 255,400円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,900万円 | 79,167円/㎡ | 261,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 500万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 540万円 | 31,765円/㎡ | 105,000円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 410万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 440万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 120万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 340万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 460万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字沖田面の調査地点マップ
大字沖田面の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡南部町大字沖田面字沖中５０番基準地 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 三戸（2,500m） |
| 青森県三戸郡南部町大字沖田面字沖中１１６番４基準地 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三戸（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字沖田面の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字沖田面の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。