大字苫米地（南部町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県南部町大字苫米地の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字苫米地の地価は南部町で高い？町名別の平均・順位で比較
南部町内の町名別順位
2位/ 8町
大字苫米地の平均
14,500円/㎡
坪単価 約47,900円/坪
南部町の調査地点平均
245,451円/㎡
大字苫米地はその約0.1倍
大字苫米地の地価は、南部町の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では南部町内8町中2位です。南部町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字苫米地の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字苫米地の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 200万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9万円 | 30円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 150万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 350万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 150万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 190万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 200万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 180万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,000万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 6件
2013年 6件
2012年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字苫米地の調査地点マップ
大字苫米地の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡南部町大字苫米地字町中９番２基準地 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | -0.7% | 商業地 | 苫米地（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字苫米地の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字苫米地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。