大字福田（南部町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県南部町大字福田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約20,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字福田の地価は南部町で高い？町名別の平均・順位で比較
南部町内の町名別順位
5位/ 8町
大字福田の平均
10,900円/㎡
坪単価 約36,000円/坪
南部町の調査地点平均
245,451円/㎡
大字福田はその約0.0倍
大字福田の地価は、南部町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南部町内8町中5位です。南部町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 10,050円/㎡ | 33,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字福田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 530万円 | 25,238円/㎡ | 83,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 4,700万円 | 142,424円/㎡ | 470,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 150万円 | 1,515円/㎡ | 5,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 60万円 | 2,308円/㎡ | 7,600円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,500万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 150万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,400万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 200万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,500万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2020年 5件
2018年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福田の調査地点マップ
大字福田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡南部町大字福田字あかね２番６０基準地 | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 苫米地（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。