大字杉沢（南部町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県南部町大字杉沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,300円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字杉沢の地価は南部町で高い？町名別の平均・順位で比較
南部町内の町名別順位
8位/ 8町
大字杉沢の平均
4,300円/㎡
坪単価 約14,200円/坪
南部町の調査地点平均
245,451円/㎡
大字杉沢はその約0.0倍
大字杉沢の地価は、南部町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では南部町内8町中8位です。南部町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字杉沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 100万円 | 526円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 160万円 | 4,848円/㎡ | 16,000円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 320万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 960万円 | 29,091円/㎡ | 96,200円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,600万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | 2001年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 900万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 200万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1995年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 980万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | 2001年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 800万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1992年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1997年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字杉沢の調査地点マップ
大字杉沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡南部町大字杉沢字久保頭７番１基準地 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 北高岩（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字杉沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字杉沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。