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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県七戸町 公示地価平均は 11,000円/㎡（坪 36,400円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
七戸町の地価公示価格の注目地点
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七戸町の年間地価公示価格推移
七戸町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
七戸町の地価動向
青森県七戸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,000円/㎡（坪単価36,400円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の42,100円/㎡（坪単価139,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-4.70%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近21年間の年平均成長率も-4.70%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,000 /㎡
坪単価 36,400円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥12,900 /㎡
坪単価 42,600円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥13,333 /㎡
坪単価 44,100円/坪
地点数: 3箇所
2017年（平成29年）
¥15,067 /㎡
坪単価 49,800円/坪
地点数: 3箇所
七戸町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,912円/㎡ | 22,800円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 7,112円/㎡ | 23,500円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | -1.6% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 8,064円/㎡ | 26,700円/坪 | -2.8% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 15,067円/㎡ | 49,800円/坪 | -2.5% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 8,364円/㎡ | 27,600円/坪 | -2.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
七戸町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県上北郡七戸町字寺裏１９番１０外 | 13,800円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 青森県上北郡七戸町字山舘３１番５７ | 24円/㎡ | +0.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
七戸町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
七戸町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約27.9%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 12,900円/㎡ | 16,500円/㎡ | +27.9% |
| 2024年 | - | 7,430円/㎡ | - |
| 2023年 | 13,333円/㎡ | 10,300円/㎡ | -22.7% |
| 2022年 | - | 7,140円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 14,900円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 12,100円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 7,920円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 7,660円/㎡ | - |
| 2017年 | 15,067円/㎡ | 11,600円/㎡ | -23% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
七戸町の地価公示価格マップ
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七戸町の公示地価に関するよくある質問
七戸町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡七戸町字笊田川久保５番８ | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -1.4% | 七戸十和田駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県上北郡七戸町字太田野３５番１５外 | 7,400 | 24,500円/坪 | 3,700 | -1.3% | 七戸十和田駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
七戸町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
七戸町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。