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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県五所川原市 公示地価平均は 27,000円/㎡（坪 89,300円、前年比 +1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
五所川原市の地価公示価格の注目地点
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五所川原市の年間地価公示価格推移
五所川原市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
五所川原市の地価動向
青森県五所川原市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の117,100円/㎡（坪単価387,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,200円/㎡（坪単価86,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-2.28%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近20年間の年平均成長率は-2.28%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,000 /㎡
坪単価 89,300円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥26,720 /㎡
坪単価 88,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥26,200 /㎡
坪単価 86,600円/坪
地点数: 5箇所
2017年（平成29年）
¥26,540 /㎡
坪単価 87,700円/坪
地点数: 5箇所
五所川原市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | +1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,348円/㎡ | 40,800円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 26,720円/㎡ | 88,300円/坪 | +1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,437円/㎡ | 41,100円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | +0.3% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 12,571円/㎡ | 41,600円/坪 | -1.5% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 26,540円/㎡ | 87,700円/坪 | -1.0% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 12,727円/㎡ | 42,100円/坪 | -2.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
五所川原市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県五所川原市大字唐笠柳字藤巻５１７番１０ | 42,200円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 青森県五所川原市字本町５０番８外 | 36,400円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
| 青森県五所川原市字岩木町１６番１ | 23,300円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 青森県五所川原市大字姥萢字船橋２４０番２ | 20,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 青森県五所川原市みどり町３丁目４０番 | 16,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県五所川原市若葉２丁目１番５１ | 15,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県五所川原市大字広田字榊森５１番２４ | 14,400円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 青森県五所川原市金木町朝日山３１７番６外 | 11,800円/㎡ | -2.5% | 商業地 |
| 青森県五所川原市大字小曲字沼田２３番４外 | 9,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県五所川原市金木町朝日山２１７番 | 5,900円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
五所川原市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
五所川原市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約52.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 26,720円/㎡ | 12,700円/㎡ | -52.5% |
| 2024年 | - | 17,400円/㎡ | - |
| 2023年 | 26,200円/㎡ | 20,000円/㎡ | -23.7% |
| 2022年 | - | 20,600円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 12,500円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 18,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 12,900円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 15,200円/㎡ | - |
| 2017年 | 26,540円/㎡ | 13,900円/㎡ | -47.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計81件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約6.3万円/坪）、20〜30坪は約8%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
五所川原市の地価公示価格マップ
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五所川原市の公示地価に関するよくある質問
五所川原市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
五所川原市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は商業地域）で、平均容積率は232%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は38,250円/㎡と、徒歩10分超の地点（19,500円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
五所川原市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県五所川原市字大町５０８番３ | 43,800 | 144,800円/坪 | 10,950 | 0.0% | 五所川原駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 青森県五所川原市字布屋町９番６外 | 32,700 | 108,100円/坪 | 8,175 | 0.0% | 五所川原駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 青森県五所川原市松島町２丁目４５番 | 21,400 | 70,700円/坪 | 26,750 | 3.4% | 五所川原駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 青森県五所川原市字一ツ谷５３８番５ | 20,400 | 67,400円/坪 | 25,500 | 3.6% | 五所川原駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 青森県五所川原市字末広町９番１５ | 16,700 | 55,200円/坪 | 8,350 | 0.0% | 五所川原駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
五所川原市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
五所川原市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
五所川原市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。