大字漆川(五所川原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の青森県五所川原市大字漆川基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
4,550円/㎡
坪単価 約15,000円/坪
前年比(町内平均)
-1.2%
実勢 土地 坪単価(2020年)
59,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

大字漆川の地価は五所川原市で高い?町名別の平均・順位で比較

五所川原市内の町名別順位
8/ 8
大字漆川の平均
4,550円/㎡
坪単価 約15,000円/坪
五所川原市の調査地点平均
310,314円/㎡
大字漆川はその約0.0

大字漆川の地価は、五所川原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では五所川原市8町中8位です。五所川原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字漆川の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202018,000円/㎡59,500円/坪
20195,900円/㎡19,500円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字漆川の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)270㎡1,600万円59,259円/㎡195,900円/坪2021年
2024Q3宅地(土地と建物)330㎡650万円19,697円/㎡65,100円/坪1988年
2024Q2宅地(土地)350㎡30万円850円/㎡2,800円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)9,999㎡2,500万円2,500円/㎡8,300円/坪1990年
2024Q1宅地(土地)170㎡76万円4,500円/㎡14,900円/坪
2023Q4宅地(土地)330㎡700万円21,000円/㎡69,400円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)9,999㎡2,500万円2,500円/㎡8,300円/坪1985年
2023Q2宅地(土地と建物)480㎡710万円14,792円/㎡48,900円/坪1990年
2023Q2宅地(土地)160㎡380万円23,000円/㎡76,000円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)9,999㎡1,400万円1,400円/㎡4,600円/坪1985年

取引件数の推移(流動性の目安)

20205
20195
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字漆川の調査地点マップ

大字漆川の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
青森県五所川原市大字漆川字玉椿165番1基準地5,000円/㎡16,500円/坪+0.0%工業地五所川原(2,800m)
青森県五所川原市大字漆川字袖掛114番基準地4,100円/㎡13,600円/坪-2.4%宅地見込地五所川原(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字漆川の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字漆川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。