大字漆川(五所川原市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の青森県五所川原市大字漆川の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
4,550円/㎡
坪単価 約15,000円/坪
前年比(町内平均)
-1.2%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約59,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字漆川の地価は五所川原市で高い?町名別の平均・順位で比較
五所川原市内の町名別順位
8位/ 8町
大字漆川の平均
4,550円/㎡
坪単価 約15,000円/坪
五所川原市の調査地点平均
310,314円/㎡
大字漆川はその約0.0倍
大字漆川の地価は、五所川原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では五所川原市内8町中8位です。五所川原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字漆川の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字漆川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 650万円 | 19,697円/㎡ | 65,100円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 30万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 76万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 710万円 | 14,792円/㎡ | 48,900円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 380万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,400万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2020年 5件
2019年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字漆川の調査地点マップ
大字漆川の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県五所川原市大字漆川字玉椿165番1基準地 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | +0.0% | 工業地 | 五所川原(2,800m) |
| 青森県五所川原市大字漆川字袖掛114番基準地 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | -2.4% | 宅地見込地 | 五所川原(1,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字漆川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字漆川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。