大字飯詰（五所川原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県五所川原市大字飯詰の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,500,010円/㎡
坪単価 約14,876,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約8,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字飯詰の地価は五所川原市で高い？町名別の平均・順位で比較
五所川原市内の町名別順位
1位/ 8町
大字飯詰の平均
4,500,010円/㎡
坪単価 約14,876,100円/坪
五所川原市の調査地点平均
310,314円/㎡
大字飯詰はその約14.5倍
大字飯詰の地価は、五所川原市の調査地点平均の約14.5倍で、町名別の平均価格では五所川原市内8町中1位です。五所川原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字飯詰の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字飯詰の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 380万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 130万円 | 15,294円/㎡ | 50,600円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 180万円 | 5,455円/㎡ | 18,000円/坪 | 1975年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 61万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 120万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1995年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 42万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 94万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 540㎡ | 400万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 65万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2014年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 240万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字飯詰の調査地点マップ
大字飯詰の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県五所川原市大字飯詰字影日沢８３３番１基準地 | 4,500,010円/㎡ | 14,876,100円/坪 | -1.1% | 林地 | 五所川原（8,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字飯詰の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字飯詰の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。