大字姥萢（五所川原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県五所川原市大字姥萢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字姥萢の地価は五所川原市で高い？町名別の平均・順位で比較
五所川原市内の町名別順位
4位/ 8町
大字姥萢の平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
五所川原市の調査地点平均
310,314円/㎡
大字姥萢はその約0.1倍
大字姥萢の地価は、五所川原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では五所川原市内8町中4位です。五所川原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字姥萢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字姥萢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,500万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 630万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 670万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 620万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 750万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 1,700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 640万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,400万円 | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2011年 6件
2010年 13件
2009年 9件
2008年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字姥萢の調査地点マップ
大字姥萢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県五所川原市大字姥萢字船橋２４０番２基準地 | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 五所川原（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字姥萢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字姥萢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。