大字唐笠柳（五所川原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県五所川原市大字唐笠柳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,200円/㎡
坪単価 約139,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字唐笠柳の地価は五所川原市で高い？町名別の平均・順位で比較
五所川原市内の町名別順位
2位/ 8町
大字唐笠柳の平均
42,200円/㎡
坪単価 約139,500円/坪
五所川原市の調査地点平均
310,314円/㎡
大字唐笠柳はその約0.1倍
大字唐笠柳の地価は、五所川原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では五所川原市内8町中2位です。五所川原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字唐笠柳の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字唐笠柳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 830万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 720万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 770万円 | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 45万円 | 2,308円/㎡ | 7,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,370円/㎡ | 232,600円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,900万円 | 61,290円/㎡ | 202,600円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,900万円 | 55,882円/㎡ | 184,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 15件
2020年 7件
2015年 5件
2014年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字唐笠柳の調査地点マップ
大字唐笠柳の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県五所川原市大字唐笠柳字藤巻５１７番１０基準地 | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | +1.0% | 商業地 | 五所川原（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字唐笠柳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字唐笠柳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。