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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県六戸町 公示地価平均は 8,100円/㎡（坪 26,800円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
六戸町の地価公示価格の注目地点
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六戸町の年間地価公示価格推移
六戸町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
六戸町の地価動向
青森県六戸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,100円/㎡（坪単価26,800円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の15,650円/㎡（坪単価51,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,100円/㎡（坪単価26,800円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-2.77%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近21年間の年平均成長率も-2.77%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥8,100 /㎡
坪単価 26,800円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥8,200 /㎡
坪単価 27,100円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥8,400 /㎡
坪単価 27,800円/坪
地点数: 2箇所
2017年（平成29年）
¥9,100 /㎡
坪単価 30,100円/坪
地点数: 2箇所
六戸町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -1.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 5,940円/㎡ | 19,600円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -1.2% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 6,040円/㎡ | 20,000円/坪 | -1.8% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.6% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 6,180円/㎡ | 20,400円/坪 | -2.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
六戸町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字後田７番６外 | 10,300円/㎡ | -1.0% | 商業地 |
| 青森県上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６ | 7,800円/㎡ | +4.0% | 住宅地 |
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字権現沢１４番２０８ | 4,900円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 青森県上北郡六戸町大字鶴喰字明堂１４番５外 | 3,600円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 青森県上北郡六戸町金矢１丁目５番１外 | 3,100円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
六戸町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
六戸町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約27.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 8,200円/㎡ | 5,940円/㎡ | -27.6% |
| 2024年 | - | 3,570円/㎡ | - |
| 2023年 | 8,400円/㎡ | 10,800円/㎡ | +28.6% |
| 2022年 | - | 4,870円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 4,520円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 4,320円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 4,580円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 4,140円/㎡ | - |
| 2017年 | 9,100円/㎡ | 2,700円/㎡ | -70.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
六戸町の地価公示価格マップ
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六戸町の公示地価に関するよくある質問
六戸町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 9,600 | 31,700円/坪 | 4,800 | -1.0% | 下田駅（約8.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 6,600 | 21,800円/坪 | 8,250 | -1.5% | 下田駅（約8.3km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
六戸町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
六戸町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
六戸町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。