大字犬落瀬（六戸町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県六戸町大字犬落瀬の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字犬落瀬の地価は六戸町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字犬落瀬の地価は、六戸町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では六戸町内2町中1位です。六戸町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字犬落瀬の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約58.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,400円/㎡ | 3,450円/㎡ | 11,400円/坪 | -58.9% |
| 2022年 | — | 2,350円/㎡ | 7,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2017年 | 9,100円/㎡ | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | -70.3% |
| 2016年 | 9,250円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字犬落瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 190万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 300万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 1,000万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 310万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 970㎡ | 350万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 270万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 150万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 150万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 100万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 400万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字犬落瀬の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県六戸町大字犬落瀬の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,100円/㎡（坪単価26,800円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の15,650円/㎡（坪単価51,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,100円/㎡（坪単価26,800円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-2.77%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近21年間の年平均成長率も-2.77%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字犬落瀬の調査地点マップ
大字犬落瀬の周辺環境・生活施設
大字犬落瀬の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は下田駅（7,800m）です。
- 六戸郵便局郵便局・約164m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字犬落瀬の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字後田７番６外基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 商業地 | 下田（7,800m） |
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田２番５１ | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 下田（8,300m） |
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山３番３６ | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 下田（8,300m） |
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字権現沢１４番２０８基準地 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 三沢（6,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字犬落瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字犬落瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。