引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県おいらせ町 公示地価平均は 14,260円/㎡（坪 47,100円、前年比 +1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
おいらせ町の地価公示価格の注目地点
おいらせ町の地価公示価格ランキング
おいらせ町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
おいらせ町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
おいらせ町の年間地価公示価格推移
おいらせ町の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
おいらせ町の地価動向
青森県おいらせ町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,260円/㎡（坪単価47,100円）で、 前年比+1.1%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の21,050円/㎡（坪単価69,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の11,080円/㎡（坪単価36,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+0.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近20年間の年平均成長率は0.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥14,260 /㎡
坪単価 47,100円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥14,060 /㎡
坪単価 46,500円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥13,640 /㎡
坪単価 45,100円/坪
地点数: 5箇所
2017年（平成29年）
¥11,080 /㎡
坪単価 36,600円/坪
地点数: 5箇所
おいらせ町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 14,260円/㎡ | 47,100円/坪 | +1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,478円/㎡ | 47,900円/坪 | +3.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 14,060円/㎡ | 46,500円/坪 | +1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,656円/㎡ | 45,100円/坪 | +1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,640円/㎡ | 45,100円/坪 | +0.0% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 13,033円/㎡ | 43,100円/坪 | -0.5% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 11,080円/㎡ | 36,600円/坪 | -1.2% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 13,122円/㎡ | 43,400円/坪 | -1.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
おいらせ町の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県上北郡おいらせ町高田８８番１外 | 27,800円/㎡ | +1.1% | 商業地 |
| 青森県上北郡おいらせ町緑ヶ丘９丁目７５番１４５ | 18,500円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 青森県上北郡おいらせ町上前田１０７番７ | 18,300円/㎡ | +7.6% | 住宅地 |
| 青森県上北郡おいらせ町上明堂８６番１１ | 18,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 青森県上北郡おいらせ町上久保６１番２８ | 12,000円/㎡ | +9.1% | 住宅地 |
| 青森県上北郡おいらせ町下屋敷９番２ | 11,100円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 青森県上北郡おいらせ町中下田１１４番７ | 9,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県上北郡おいらせ町木崎１１１番１ | 8,800円/㎡ | +10.0% | 住宅地 |
| 青森県上北郡おいらせ町松原１丁目７３番５０４ | 6,200円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
おいらせ町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
おいらせ町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約36.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,260円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 14,060円/㎡ | 8,940円/㎡ | -36.4% |
| 2024年 | - | 10,600円/㎡ | - |
| 2023年 | 13,640円/㎡ | 9,230円/㎡ | -32.3% |
| 2022年 | - | 18,200円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 16,700円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 12,100円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 14,300円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 9,220円/㎡ | - |
| 2017年 | 11,080円/㎡ | 9,440円/㎡ | -14.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
おいらせ町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
おいらせ町の公示地価に関するよくある質問
おいらせ町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
おいらせ町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
おいらせ町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡おいらせ町緑ヶ丘５丁目５０番１７７６ | 24,600 | 81,300円/坪 | 12,300 | 2.9% | 三沢駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県上北郡おいらせ町上明堂８８番１０ | 16,600 | 54,900円/坪 | 8,300 | 0.6% | 下田駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県上北郡おいらせ町下明堂８２番２１ | 13,700 | 45,300円/坪 | 6,850 | 0.0% | 下田駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県上北郡おいらせ町中下田１４５番６８ | 10,700 | 35,400円/坪 | 5,350 | 1.9% | 下田駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県上北郡おいらせ町三本木１００番４外 | 5,700 | 18,800円/坪 | 2,850 | 0.0% | 下田駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
おいらせ町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
おいらせ町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
おいらせ町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。