上前田（おいらせ町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県おいらせ町上前田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,300円/㎡
坪単価 約60,500円/坪
前年比（町内平均）
+7.6%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上前田の地価はおいらせ町で高い？町名別の平均・順位で比較
おいらせ町内の町名別順位
3位/ 4町
上前田の平均
18,300円/㎡
坪単価 約60,500円/坪
おいらせ町の調査地点平均
14,400円/㎡
上前田はその約1.3倍
上前田の地価は、おいらせ町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格ではおいらせ町内4町中3位です。おいらせ町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上前田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上前田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 570万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 570万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 550万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 350万円 | 13,462円/㎡ | 44,500円/坪 | 1984年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上前田の調査地点マップ
上前田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡おいらせ町上前田１０７番７基準地 | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | +7.6% | 住宅地 | 下田（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上前田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上前田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。