上久保（おいらせ町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県おいらせ町上久保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
前年比（町内平均）
+9.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上久保の地価はおいらせ町で高い？町名別の平均・順位で比較
おいらせ町内の町名別順位
4位/ 4町
上久保の平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
おいらせ町の調査地点平均
14,400円/㎡
上久保はその約0.8倍
上久保の地価は、おいらせ町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格ではおいらせ町内4町中4位です。おいらせ町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上久保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 460万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 350万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 1,800万円 | 39,130円/㎡ | 129,400円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 690万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 300万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 780万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,300万円 | 36,111円/㎡ | 119,400円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 790万円 | 18,372円/㎡ | 60,700円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,400万円 | 45,161円/㎡ | 149,300円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上久保の調査地点マップ
上久保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡おいらせ町上久保６１番２８基準地 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | +9.1% | 住宅地 | 向山（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上久保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上久保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。