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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県黒石市 公示地価平均は 14,600円/㎡（坪 48,300円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
黒石市の地価公示価格の注目地点
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黒石市の年間地価公示価格推移
黒石市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
黒石市の地価動向
青森県黒石市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,600円/㎡（坪単価48,300円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の55,940円/㎡（坪単価184,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,600円/㎡（坪単価48,300円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-3.10%となっています。 下落トレンドが22年続いており、直近20年間の年平均成長率も-3.10%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥14,600 /㎡
坪単価 48,300円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥15,150 /㎡
坪単価 50,100円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥15,350 /㎡
坪単価 50,700円/坪
地点数: 4箇所
2017年（平成29年）
¥16,175 /㎡
坪単価 53,500円/坪
地点数: 4箇所
黒石市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,143円/㎡ | 36,800円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 15,150円/㎡ | 50,100円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 11,149円/㎡ | 36,900円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 15,350円/㎡ | 50,700円/坪 | -0.8% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 11,264円/㎡ | 37,200円/坪 | -2.4% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 16,175円/㎡ | 53,500円/坪 | -1.9% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 11,514円/㎡ | 38,100円/坪 | -2.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
黒石市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県黒石市京町３３番２外 | 23,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 青森県黒石市大字中川字篠村４番２外 | 15,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 青森県黒石市大字甲大工町１番１ | 15,300円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 青森県黒石市野添町４１番 | 15,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県黒石市緑ヶ丘１０２番 | 13,600円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 青森県黒石市角田５８番３ | 12,100円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 青森県黒石市大字温湯字鶴泉２９番５外 | 6,900円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 青森県黒石市美原町９８番 | 4,900円/㎡ | +0.0% | 宅地見込地 |
| 青森県黒石市大字三島字川岸６８番２ | 3,800円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 青森県黒石市大字南中野字黒森向３番１外 | 34円/㎡ | -2.0% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
黒石市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
黒石市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約18.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,600円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 15,150円/㎡ | 12,400円/㎡ | -18.2% |
| 2024年 | - | 9,090円/㎡ | - |
| 2023年 | 15,350円/㎡ | 9,090円/㎡ | -40.8% |
| 2022年 | - | 12,700円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 11,500円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 11,400円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 9,800円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 3,850円/㎡ | - |
| 2017年 | 16,175円/㎡ | 11,900円/㎡ | -26.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
黒石市の地価公示価格マップ
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黒石市の公示地価に関するよくある質問
黒石市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
黒石市の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
黒石市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県黒石市大字市ノ町４４番 | 19,900 | 65,800円/坪 | 4,975 | 0.5% | 黒石駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 青森県黒石市吉乃町８３番 | 12,200 | 40,300円/坪 | 6,100 | -0.8% | 黒石駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県黒石市追子野木１丁目２４７番１２ | 11,700 | 38,700円/坪 | 5,850 | -0.8% | 黒石駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県黒石市大字山形町１０番１外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
黒石市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
黒石市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
黒石市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。