青森県上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６の基準地価
青森県六戸町の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
8,100円/㎡
坪単価:
26,800円/坪
変動率:
+3.8%
小松ケ丘の地価は上北郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,100円/㎡は、上北郡の平均（約6,000円/㎡）の約1.4倍です。上北郡内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8100円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６
アクセス
三沢駅から2,600m
前面道路
6.0m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 六戸-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三沢 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 空地も見られる郊外の区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６の地価動向
青森県上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,100円/㎡（坪単価26,800円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の8,100円/㎡（坪単価26,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の7,100円/㎡（坪単価23,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,100 /㎡
坪単価: 26,800円/坪
2025年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2023年
¥7,100 /㎡
坪単価: 23,500円/坪
青森県上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６周辺のエリア概要
最寄り駅は三沢駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡六戸町金矢１丁目５番１外 | 2.6km | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | 6.5% | 三沢駅(3,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字権現沢１４番２０８ | 3.2km | 4,850円/㎡ | 16,000円/坪 | -1.0% | 三沢駅(6,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字後田７番６外 | 6.2km | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 下田駅(7,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県上北郡六戸町大字鶴喰字明堂１４番５外 | 8.1km | 3,550円/㎡ | 11,700円/坪 | -1.4% | 下田駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６の基準地価 よくある質問
青森県上北郡六戸町小松ケ丘２丁目７７番４７６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。