白銀台（八戸市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県八戸市白銀台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
白銀台の地価は八戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
白銀台の地価は、八戸市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では八戸市内45町中32位です。八戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白銀台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 36,100円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
白銀台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 700万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白銀台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県八戸市白銀台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,800円/㎡（坪単価91,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,800円/㎡（坪単価91,900円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.09%となっています。
白銀台の調査地点マップ
白銀台の周辺環境・生活施設
白銀台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は白銀駅（1,800m）です。
- 白銀台郵便局前バス停・約92m
- 八戸白銀台郵便局郵便局・約153m
- 白銀台西口バス停・約176m
- 白銀台団地バス停・約260m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
白銀台の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市白銀台１丁目８番３ | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 白銀（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白銀台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白銀台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。