桜ケ丘(八戸市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の青森県八戸市桜ケ丘基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

桜ケ丘の地価は八戸市で高い?町名別の平均・順位で比較

八戸市内の町名別順位
33/ 45
桜ケ丘の平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
八戸市の調査地点平均
207,745円/㎡
桜ケ丘はその約0.1

桜ケ丘の地価は、八戸市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では八戸市45町中33位です。八戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

桜ケ丘の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202028,000円/㎡92,600円/坪
201820,000円/㎡66,100円/坪
201622,000円/㎡72,700円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

桜ケ丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)335㎡3,000万円89,552円/㎡296,000円/坪1977年
2024Q4宅地(土地)175㎡600万円34,000円/㎡112,400円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)165㎡1,900万円115,152円/㎡380,700円/坪2012年
2024Q3宅地(土地と建物)140㎡580万円41,429円/㎡137,000円/坪1974年
2024Q3宅地(土地と建物)170㎡30万円1,765円/㎡5,800円/坪1995年
2024Q3宅地(土地と建物)165㎡1,300万円78,788円/㎡260,500円/坪2012年
2024Q1宅地(土地と建物)165㎡1,400万円84,848円/㎡280,500円/坪1982年
2023Q4宅地(土地と建物)125㎡50万円4,000円/㎡13,200円/坪1978年
2023Q3宅地(土地と建物)165㎡2,200万円133,333円/㎡440,800円/坪2023年
2023Q2宅地(土地と建物)400㎡600万円15,000円/㎡49,600円/坪2011年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20235
20226
20205
20187
20165
20145
20105

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

桜ケ丘の調査地点マップ

桜ケ丘の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
青森県八戸市桜ケ丘3丁目3番1162基準地26,000円/㎡86,000円/坪+0.0%住宅地白銀(3,700m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

桜ケ丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。