大字羽白（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市大字羽白の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字羽白の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
53位/ 71町
大字羽白の平均
24,000円/㎡
坪単価 約79,300円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
大字羽白はその約0.2倍
大字羽白の地価は、青森市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中53位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字羽白の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2020年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字羽白の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 250万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 860万円 | 29,655円/㎡ | 98,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 370万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 570万円 | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 780万円 | 33,191円/㎡ | 109,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 400万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 300万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,200万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 7件
2023年 10件
2022年 18件
2021年 13件
2020年 9件
2019年 6件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字羽白の調査地点マップ
大字羽白の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字羽白字富田３９番３３基準地 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 油川（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字羽白の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字羽白の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。