大字筒井（青森市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県青森市大字筒井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字筒井の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字筒井の地価は、青森市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中46位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字筒井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約6.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2017年 | 29,200円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +6.2% |
| 2016年 | 29,700円/㎡ | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | +33% |
| 2015年 | 30,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字筒井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 600万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 370万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,500万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,500万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 62万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字筒井の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県青森市大字筒井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,800円/㎡（坪単価95,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.44%となっています。
大字筒井の調査地点マップ
大字筒井の周辺環境・生活施設
大字筒井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は筒井駅（1,100m）です。
- 青森中筒井郵便局郵便局・約267m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字筒井の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字筒井字八ツ橋１４０３番１２基準地 | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 筒井（1,100m） |
| 青森県青森市大字筒井字八ツ橋１６５番６ | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 筒井（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字筒井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字筒井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。