大字奥内（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市大字奥内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字奥内の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
71位/ 71町
大字奥内の平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
大字奥内はその約0.1倍
大字奥内の地価は、青森市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中71位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字奥内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 34万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 33万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 52万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 200万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 100万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 50万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,100万円 | 22,449円/㎡ | 74,200円/坪 | 1991年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 50万円 | 2,273円/㎡ | 7,500円/坪 | 1985年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 570万円 | 7,037円/㎡ | 23,300円/坪 | 1980年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 1,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1992年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字奥内の調査地点マップ
大字奥内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字奥内字宮田１２６番３基準地 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 津軽宮田（160m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字奥内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字奥内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。