青森県青森市青葉１丁目１番２５の公示地価
青森県青森市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
88,300円/㎡
坪単価:
291,900円/坪
変動率:
+1.7%
青葉の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価88,300円/㎡は、青森市の平均（約43,205円/㎡）の約2.0倍です。青森市内76地点中4位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
88300円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
青森県青森市青葉１丁目１番２５
アクセス
青森駅から3,300m
前面道路
27.0m
面積
585㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 88300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 27.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市青葉１丁目１番２５の地価動向
青森県青森市青葉１丁目１番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,300円/㎡（坪単価291,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の82,900円/㎡（坪単価274,000円）でした。 直近23年間（2004年〜2026年）の年平均成長率は-2.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2025年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2024年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2023年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2010年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2009年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2007年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2006年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2005年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2004年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2003年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2002年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
青森県青森市青葉１丁目１番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（3,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは青森聖星保育園（保育園・約499m）です。バス停は最寄り約35mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
青森聖星保育園
保育園 • 499m
青森警察署 みなみ交番
警察署・交番 • 352m
青森大野郵便局
郵便局 • 399m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字大野字若宮１５４番２３ | 458m | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 2.0% | 青森駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市金沢３丁目８８番１８ | 819m | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -0.8% | 青森駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市東大野２丁目７番２外 | 949m | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 3.1% | 青森駅(4,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市浜田２丁目１３番５ | 1.1km | 90,700円/㎡ | 299,800円/坪 | 4.7% | 青森駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市旭町２丁目１９８番１１３ | 1.1km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 0.0% | 青森駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市青葉１丁目１番２５の地価公示価格 よくある質問
青森県青森市青葉１丁目１番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。