大字油川（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市大字油川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,500円/㎡
坪単価 約34,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字油川の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
64位/ 71町
大字油川の平均
10,500円/㎡
坪単価 約34,700円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
大字油川はその約0.1倍
大字油川の地価は、青森市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中64位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字油川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2009年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字油川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 330万円 | 13,750円/㎡ | 45,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 670万円 | 37,222円/㎡ | 123,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,400万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 100万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 100万円 | 2,564円/㎡ | 8,500円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,100万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 660万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 200万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 200万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 6件
2022年 9件
2021年 6件
2020年 5件
2019年 10件
2018年 12件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字油川の調査地点マップ
大字油川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字油川字千刈１２７番２０基準地 | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | +0.0% | 工業地 | 青森（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字油川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字油川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。