筒井（青森市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県青森市筒井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
筒井の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
筒井の地価は、青森市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中40位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
筒井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2022年・7件）で、公示地価に対して実勢は約1.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2017年 | 36,100円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -1.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
筒井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,500万円 | 69,444円/㎡ | 229,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,400万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 550万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,100万円 | 182,353円/㎡ | 602,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 5,800万円 | 38,667円/㎡ | 127,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 630万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
筒井の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県青森市筒井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,100円/㎡（坪単価132,600円）で、 前年比+2.8%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の65,800円/㎡（坪単価217,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の36,100円/㎡（坪単価119,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.65%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近18年間の年平均成長率は-1.65%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
筒井の調査地点マップ
筒井の周辺環境・生活施設
筒井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は筒井駅（400m）です。
- 青森南簡易郵便局郵便局・約464m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
筒井の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市筒井２丁目６３１番 | 40,100円/㎡ | 132,600円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 筒井（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
筒井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。筒井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。