西滝（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市西滝の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,400円/㎡
坪単価 約133,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約122,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西滝の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
39位/ 71町
西滝の平均
40,400円/㎡
坪単価 約133,600円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
西滝はその約0.3倍
西滝の地価は、青森市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中39位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西滝の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西滝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 45㎡ | 120万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 990万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 435㎡ | 1,900万円 | 43,678円/㎡ | 144,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 220万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 55万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,500万円 | 68,182円/㎡ | 225,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,100万円 | 46,809円/㎡ | 154,700円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 30万円 | 3,529円/㎡ | 11,700円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 450万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 3,900万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 11件
2021年 13件
2019年 5件
2018年 5件
2017年 9件
2012年 5件
2010年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西滝の調査地点マップ
西滝の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市西滝３丁目３０番２６基準地 | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 青森（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西滝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西滝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。