千富町（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市千富町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千富町の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
41位/ 71町
千富町の平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
千富町はその約0.3倍
千富町の地価は、青森市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中41位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千富町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
千富町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 850万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 250万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 500万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 600万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 720万円 | 19,459円/㎡ | 64,300円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,700万円 | 64,286円/㎡ | 212,500円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 680万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1958年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,200万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 1957年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 150万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2021年 5件
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千富町の調査地点マップ
千富町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市千富町２丁目５番９基準地 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 青森（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千富町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千富町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。