青森県青森市西大野３丁目４番２の公示地価
青森県青森市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,600円/㎡
坪単価:
180,500円/坪
変動率:
+3.4%
西大野の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,600円/㎡は、青森市の平均（約43,205円/㎡）の約1.3倍です。青森市内76地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54600円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市西大野３丁目４番２
アクセス
青森駅から3,600m
前面道路
6.5m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市西大野３丁目４番２の地価動向
青森県青森市西大野３丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,600円/㎡（坪単価180,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の54,600円/㎡（坪単価180,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2025年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2024年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2023年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2017年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
青森県青森市西大野３丁目４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（3,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはユニバース 大野店（スーパーマーケット・約262m）です。バス停は最寄り約58mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ユニバース 大野店
スーパーマーケット • 262m
青森地域広域事務組合 中央消防署浪館分署
消防署 • 333m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字浪館字泉川３５番９ | 726m | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 0.5% | 青森駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字大野字若宮１５４番２３ | 1.1km | 51,400円/㎡ | 169,900円/坪 | 2.0% | 青森駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市金沢３丁目８８番１８ | 1.2km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | -0.8% | 青森駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市青葉１丁目１番２５ | 1.4km | 88,300円/㎡ | 291,900円/坪 | 1.7% | 青森駅(3,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市浪館前田２丁目９２番８ | 1.7km | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | 0.0% | 青森駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市西大野３丁目４番２の地価公示価格 よくある質問
青森県青森市西大野３丁目４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。