橋本（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市橋本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,000円/㎡
坪単価 約205,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約216,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
橋本の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
16位/ 71町
橋本の平均
62,000円/㎡
坪単価 約205,000円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
橋本はその約0.5倍
橋本の地価は、青森市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中16位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
橋本の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2022年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
橋本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,000万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,100万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 400万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1962年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,000万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 680万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2022年 13件
2016年 10件
2013年 7件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
橋本の調査地点マップ
橋本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市橋本３丁目５番４基準地 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 青森（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
橋本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。橋本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。