月見野（青森市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県青森市月見野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
月見野の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
月見野の地価は、青森市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中55位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
月見野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 23,400円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 24,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 34,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
月見野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 750万円 | 22,059円/㎡ | 72,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 450万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,100万円 | 51,163円/㎡ | 169,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 1,400万円 | 43,077円/㎡ | 142,400円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 480万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 680万円 | 30,222円/㎡ | 99,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 11,000万円 | 379,310円/㎡ | 1,253,900円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 550万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 690万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
月見野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県青森市月見野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,100円/㎡（坪単価66,400円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。 15年連続で下落傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-3.09%となっています。 下落トレンドが15年続いており、直近18年間の年平均成長率も-3.09%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
月見野の調査地点マップ
月見野の周辺環境・生活施設
月見野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は青森駅（7,900m）です。
- 青森戸山郵便局郵便局・約452m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
月見野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市月見野１丁目２９９番１７６ | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 青森（7,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
月見野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。月見野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。