合浦（青森市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県青森市合浦の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
合浦の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
合浦の地価は、青森市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中31位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
合浦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 44,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 44,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 45,400円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 57,100円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 61,200円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 65,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
合浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,600万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 520万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 500万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 10万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 140万円 | 18,667円/㎡ | 61,700円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 890万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,600万円 | 48,485円/㎡ | 160,300円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 150万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
合浦の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県青森市合浦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の82,800円/㎡（坪単価273,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,800円/㎡（坪単価144,800円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.31%となっています。
合浦の調査地点マップ
合浦の周辺環境・生活施設
合浦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は青森駅（3,300m）です。
- 栄町二丁目バス停・約294m
- 合浦町バス停・約313m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
合浦の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市合浦１丁目７番３６ | 43,800円/㎡ | 144,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 青森（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
合浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。合浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。