青森県青森市中央３丁目８番２０の公示地価
青森県青森市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
53,700円/㎡
坪単価:
177,500円/坪
変動率:
+1.1%
中央の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,700円/㎡は、青森市の平均（約43,205円/㎡）の約1.2倍です。青森市内76地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
53700円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市中央３丁目８番２０
アクセス
青森駅から2,100m
前面道路
8.0m
面積
251㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 53700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅にアパート等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市中央３丁目８番２０の地価動向
青森県青森市中央３丁目８番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,700円/㎡（坪単価177,500円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の51,800円/㎡（坪単価171,200円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-1.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2025年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2024年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2023年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2017年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2010年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
青森県青森市中央３丁目８番２０周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはスーパー丸大（スーパーマーケット・約462m）です。バス停は最寄り約100mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー丸大
スーパーマーケット • 462m
青森長島郵便局
郵便局 • 303m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市中央１丁目２番８ | 460m | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | 0.6% | 青森駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市長島３丁目９番１０ | 516m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 0.0% | 青森駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市旭町２丁目１９８番１１３ | 557m | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 0.0% | 青森駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市本町１丁目１番３０ | 801m | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 1.4% | 青森駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市長島２丁目１番２ | 818m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 0.7% | 青森駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
青森県青森市中央３丁目８番２０の地価公示価格 よくある質問
青森県青森市中央３丁目８番２０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。