青森県青森市中央１丁目２番８の公示地価
青森県青森市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
67,800円/㎡
坪単価:
224,100円/坪
変動率:
+0.6%
中央の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,800円/㎡は、青森市の平均（約43,205円/㎡）の約1.6倍です。青森市内76地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
67800円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県青森市中央１丁目２番８
アクセス
青森駅から1,500m
前面道路
50.0m
面積
105㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 67800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 50.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層小売店舗、事務所等が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市中央１丁目２番８の地価動向
青森県青森市中央１丁目２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,800円/㎡（坪単価224,100円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の67,400円/㎡（坪単価222,800円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2025年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2024年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2023年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2017年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2016年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2015年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2011年
¥87,200 /㎡
坪単価: 288,300円/坪
2010年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2009年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2006年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2005年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
青森県青森市中央１丁目２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはスーパー丸大（スーパーマーケット・約253m）です。バス停は最寄り約83mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパー丸大
スーパーマーケット • 253m
赤平米穀店
スーパーマーケット • 392m
ゆうゆうきっず青森
保育園 • 423m
青森長島郵便局
郵便局 • 248m
青森警察署中央交番
警察署・交番 • 259m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市長島３丁目９番１０ | 262m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 0.0% | 青森駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市本町１丁目１番３０ | 344m | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 1.4% | 青森駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市中央３丁目８番２０ | 460m | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | 1.1% | 青森駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市長島２丁目１番２ | 496m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 0.7% | 青森駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 青森県青森市新町２丁目７番２１ | 500m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 1.1% | 青森駅(900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
青森県青森市中央１丁目２番８の地価公示価格 よくある質問
青森県青森市中央１丁目２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。