青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田６１番２の基準地価
青森県大鰐町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,900円/㎡
坪単価:
46,000円/坪
変動率:
2.1%
大字大鰐字前田の地価は南津軽郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,900円/㎡は、南津軽郡の平均（約607,122円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。南津軽郡内5地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13900円/㎡
前年比:
-2.1%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田６１番２
アクセス
大鰐温泉駅から120m
前面道路
70m
面積
320㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 13900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大鰐5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大鰐温泉 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の小売店舗に一般住宅等が混在する旧来からの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田６１番２の地価動向
青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田６１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,900円/㎡（坪単価46,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の14,500円/㎡（坪単価47,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,900円/㎡（坪単価46,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-2.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2024年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2023年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田６１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は大鰐温泉駅（120m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡大鰐町大字蔵館字宮本８８番１１ | 569m | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.6% | 大鰐温泉駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県南津軽郡大鰐町大字長峰字山辺１２７番１ | 2.2km | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | -2.6% | 長峰駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県南津軽郡大鰐町大字唐牛字沼田７０番１ | 4.4km | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | -1.7% | 長峰駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田６１番２の基準地価 よくある質問
青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田６１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。