大字虹貝（大鰐町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県大鰐町大字虹貝の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,000,010円/㎡
坪単価 約9,917,400円/坪
前年比（町内平均）
-3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字虹貝の地価は大鰐町で高い？町名別の平均・順位で比較
大鰐町内の町名別順位
1位/ 3町
大字虹貝の平均
3,000,010円/㎡
坪単価 約9,917,400円/坪
大鰐町の調査地点平均
341,868円/㎡
大字虹貝はその約8.8倍
大字虹貝の地価は、大鰐町の調査地点平均の約8.8倍で、町名別の平均価格では大鰐町内3町中1位です。大鰐町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字虹貝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 680万円 | 4,533円/㎡ | 15,000円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 500万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 320万円 | 24,615円/㎡ | 81,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 200万円 | 5,128円/㎡ | 17,000円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 100万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 400万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1974年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 300万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 70万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 30万円 | 625円/㎡ | 2,100円/坪 | 1961年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 160万円 | 9,143円/㎡ | 30,200円/坪 | 1980年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字虹貝の調査地点マップ
大字虹貝の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川２０４番２８基準地 | 3,000,010円/㎡ | 9,917,400円/坪 | -3.2% | 林地 | 大鰐温泉（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字虹貝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字虹貝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。