大字前田屋敷（田舎館村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県田舎館村大字前田屋敷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,400円/㎡
坪単価 約17,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約9,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字前田屋敷の地価は田舎館村で高い？町名別の平均・順位で比較
田舎館村内の町名別順位
2位/ 2町
大字前田屋敷の平均
5,400円/㎡
坪単価 約17,900円/坪
田舎館村の調査地点平均
7,771円/㎡
大字前田屋敷はその約0.7倍
大字前田屋敷の地価は、田舎館村の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では田舎館村内2町中2位です。田舎館村の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字前田屋敷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字前田屋敷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 500万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | 1978年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 180万円 | 4,186円/㎡ | 13,800円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 350万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 110万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 610万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 430万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 650㎡ | 200万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 35万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 42万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 95万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字前田屋敷の調査地点マップ
大字前田屋敷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷字福田２番１基準地 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 川部（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字前田屋敷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字前田屋敷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。