大字川部（田舎館村）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字川部の地価は田舎館村で高い？町名別の平均・順位で比較

大字川部の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字川部の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2015年・5件）です。同じ2015年の公示地価平均に対して約53.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字川部の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字川部で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字川部の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県田舎館村大字川部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,650円/㎡（坪単価22,000円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の8,750円/㎡（坪単価28,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の3,500円/㎡（坪単価11,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+1.57%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近18年間の年平均成長率は1.57%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字川部の地価マップ（調査地点）

大字川部の周辺環境・生活施設

大字川部の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は川部駅（120m）です。

• 工業団地入口バス停・約75m
• 川部駅前バス停・約303m
• 川部駅入口バス停・約482m
• 川部和泉郵便局郵便局・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字川部の調査地点（2026年・全3地点）

大字川部の調査地点は近隣商業地域（容積率80〜200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は160%で、田舎館村全体の平均（183%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。