青森県弘前市大字小栗山字沢部２１８番２の公示地価
青森県弘前市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,300円/㎡
坪単価:
24,100円/坪
変動率:
1.4%
大字小栗山字沢部の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,300円/㎡は、弘前市の平均（約34,538円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。弘前市内41地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7300円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県弘前市大字小栗山字沢部２１８番２
アクセス
小栗山駅から540m
前面道路
5.0m
面積
396㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 7300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小栗山 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県弘前市大字小栗山字沢部２１８番２の地価動向
青森県弘前市大字小栗山字沢部２１８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,300円/㎡（坪単価24,100円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の7,600円/㎡（坪単価25,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,300円/㎡（坪単価24,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は-1.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2025年
¥7,400 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2024年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
2023年
¥7,600 /㎡
坪単価: 25,100円/坪
青森県弘前市大字小栗山字沢部２１８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は小栗山駅（540m）です。バス停は最寄り約98mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字泉野２丁目１６番３ | 1.5km | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | 1.1% | 弘前駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字中野５丁目３番２２ | 1.9km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | - | 聖愛中高前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字豊原２丁目１３番１８ | 2.3km | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | 0.0% | 聖愛中高前駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字城南３丁目１１番１ | 2.4km | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 0.0% | 聖愛中高前駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字取上２丁目１５番３５ | 2.8km | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | 0.3% | 弘前駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県弘前市大字小栗山字沢部２１８番２の地価公示価格 よくある質問
青森県弘前市大字小栗山字沢部２１８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。