大字川守田（三戸町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県三戸町大字川守田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,400円/㎡
坪単価 約44,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字川守田の地価は三戸町で高い？町名別の平均・順位で比較
三戸町内の町名別順位
2位/ 2町
大字川守田の平均
13,400円/㎡
坪単価 約44,300円/坪
三戸町の調査地点平均
15,400円/㎡
大字川守田はその約0.9倍
大字川守田の地価は、三戸町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では三戸町内2町中2位です。三戸町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字川守田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2010年 | — | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字川守田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,300万円 | 36,111円/㎡ | 119,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 130万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 190万円 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 120万円 | 14,118円/㎡ | 46,700円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 50万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 2,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 350万円 | 14,583円/㎡ | 48,200円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 100万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 70万円 | 2,917円/㎡ | 9,600円/坪 | 1965年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 300万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 7件
2018年 9件
2017年 5件
2016年 7件
2015年 5件
2014年 9件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字川守田の調査地点マップ
大字川守田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡三戸町大字川守田字沖中７番５基準地 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 三戸（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字川守田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字川守田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。