上北北（東北町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県東北町上北北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
上北北の地価は東北町で高い？町名別の平均・順位で比較
上北北の地価は、東北町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では東北町内2町中1位です。東北町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上北北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,650円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 15,700円/㎡ | — | — | — |
| 2007年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2006年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上北北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 300万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 860㎡ | 390万円 | 4,535円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 80万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 350万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 35万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 300万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1978年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 200万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 830万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 800万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上北北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県東北町上北北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,650円/㎡（坪単価31,900円）で、 前年比-1.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,650円/㎡（坪単価31,900円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-1.77%となっています。 緩やかな下落トレンドが7年見られ、直近21年間の年平均成長率は-1.77%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
上北北の調査地点マップ
上北北の周辺環境・生活施設
上北北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、保育園1件などがあります。最寄り駅は上北町駅（200m）です。
- 千葉商店スーパーマーケット・約96m
- 第二保育園保育園・約120m
- マルトスーパーマーケット・約336m
- ユニバース 上北町店スーパーマーケット・約401m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
上北北の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県上北郡東北町上北北１丁目２４番１７ | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -1.7% | 商業地 | 上北町（200m） |
| 青森県上北郡東北町上北北１丁目３３番２２１ | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 上北町（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上北北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上北北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。