千葉県千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０の公示地価
千葉県若葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,900円/㎡
坪単価:
284,000円/坪
変動率:
+8.6%
桜木の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,900円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中153位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85900円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０
アクセス
千葉駅から5,100m
前面道路
5.5m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 85900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉若葉-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉 |
| 駅からの距離 | 5,100m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０の地価動向
千葉県千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,900円/㎡（坪単価284,000円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,900円/㎡（坪単価284,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の70,000円/㎡（坪単価231,400円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2025年
¥79,100 /㎡
坪単価: 261,500円/坪
2024年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2023年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2022年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2021年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2020年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
千葉県千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉駅（5,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは千葉東警察署桜木交番（警察署・交番・約495m）です。
周辺施設情報（半径500m）
千葉東警察署桜木交番
警察署・交番 • 495m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区桜木１丁目４２６番５９ | 634m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区加曽利町９８７番１３ | 769m | 69,200円/㎡ | 228,800円/坪 | 8.1% | 千葉駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区加曽利町１８００番１２６ | 870m | 57,800円/㎡ | 191,100円/坪 | 7.4% | 千葉駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区桜木北１丁目１１６番３４外 | 1.1km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 5.2% | 桜木駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区桜木６丁目５５８番２８ | 1.1km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 9.0% | 都賀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市若葉区桜木３丁目２４５番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。