千葉県千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２の公示地価
千葉県花見川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,000円/㎡
坪単価:
198,300円/坪
変動率:
+0.8%
こてはし台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中178位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２
アクセス
勝田台駅から3,700m
前面道路
6.0m
面積
217㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉花見川-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勝田台 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２の地価動向
千葉県千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2025年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2024年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2023年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2022年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2021年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2020年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2019年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2018年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2017年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2016年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2015年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2014年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2013年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2012年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2011年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2010年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2009年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2008年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2007年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2006年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2005年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
2004年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2003年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2002年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2001年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2000年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1999年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
1998年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1997年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1996年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1995年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
千葉県千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は勝田台駅（3,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはまこと第三幼稚園（幼稚園・約300m）です。
周辺施設情報（半径500m）
まこと第三幼稚園
幼稚園 • 300m
千葉市花見川図書館
図書館 • 472m
千葉北警察署こてはし台交番
警察署・交番 • 497m
千葉こてはし台郵便局
郵便局 • 498m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区横戸台４６番１４ | 821m | 60,400円/㎡ | 199,700円/坪 | 0.0% | 勝田台駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区横戸町１２５５番８３ | 1.1km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 0.2% | 勝田台駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区千種町２９１番７外 | 1.2km | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | 6.1% | 新検見川駅(6,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区千種町３６１番２１ | 1.3km | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | 0.0% | 勝田台駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区柏井町１１８０番４ | 1.4km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | 0.0% | 八千代台駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市花見川区こてはし台５丁目２７番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。