一宮（一宮町）の公示地価・実勢価格・土地相場

一宮の地価は一宮町で高い？町名別の平均・順位で比較

一宮の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

一宮の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約30.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

一宮の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

一宮で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約7.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

一宮の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2009年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県一宮町一宮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,950円/㎡（坪単価105,600円）で、 前年比+3.1%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の33,000円/㎡（坪単価109,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

一宮の地価マップ（調査地点）

一宮の周辺環境・生活施設

一宮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、警察署・交番1件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は上総一ノ宮駅（2,100m）です。

• 一宮町立一宮保育所幼稚園・約188m
• 茂原警察署一宮幹部交番警察署・交番・約256m
• 一宮郵便局郵便局・約399m
• 一宮町立一宮小学校小学校・約414m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

一宮の調査地点（2026年・全5地点）

一宮の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は220%で、一宮町全体の平均（213%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。