東野（一宮町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県一宮町東野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,600円/㎡
坪単価 約94,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東野の地価は一宮町で高い？町名別の平均・順位で比較
一宮町内の町名別順位
3位/ 3町
東野の平均
28,600円/㎡
坪単価 約94,500円/坪
一宮町の調査地点平均
28,100円/㎡
東野はその約1.0倍
東野の地価は、一宮町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では一宮町内3町中3位です。一宮町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,100万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,500万円 | 113,636円/㎡ | 375,700円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,100万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 840万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 840万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,200万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,700万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 560万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 990万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2016年 5件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東野の調査地点マップ
東野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県長生郡一宮町東野２０番１７基準地 | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 上総一ノ宮（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。