千葉県南房総市市部字宿免２１番１の基準地価

千葉県南房総市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,200円/㎡

坪単価:

73,400円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 南房総5-1

市部字宿免の地価は南房総市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,200円/㎡は、南房総市の平均（約13,942円/㎡）の約1.6倍です。南房総市内26地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

22200円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

千葉県南房総市市部字宿免２１番１

アクセス

岩井駅から130m

前面道路

7.0m

面積

245㎡

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詳細情報

基準地価	22200円/㎡
標準地・基準地コード	南房総5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岩井
駅からの距離	130m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　7.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼住宅が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県南房総市市部字宿免２１番１の地価動向

千葉県南房総市市部字宿免２１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,200円/㎡（坪単価73,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の22,100円/㎡（坪単価73,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2025年

0.0%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2024年

-0.5%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2023年

-0.4%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2022年

-0.4%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2021年

-0.9%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2020年

-0.9%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2019年

-0.4%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2018年

-0.4%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2017年

-0.4%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2016年

-0.4%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2015年

-0.4%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2014年

-0.4%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2013年

-2.9%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2011年

-4.7%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2009年

-2.7%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2008年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2007年

1.6%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2006年

-1.5%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2005年

-7.1%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2004年

-12.5%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2003年

-13.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2002年

-16.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2001年

-19.8%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2000年

-18.4%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

1999年

-15.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1998年

-14.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1997年

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

千葉県南房総市市部字宿免２１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は岩井駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県南房総市市部字埋田１９０番４９	371m	17,700円/㎡	58,500円/坪	-0.6%	岩井駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県南房総市久枝字岡台６３６番１	426m	19,800円/㎡	65,500円/坪	0.5%	岩井駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１	1.1km	12,200円/㎡	40,300円/坪	-0.8%	岩井駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県南房総市富浦町南無谷字御園２２０１番外	3.8km	12,600円/㎡	41,700円/坪	-0.8%	富浦駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県南房総市平久里下字大塚２０３４番１	5.3km	3,680円/㎡	12,200円/坪	-0.5%	岩井駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細