千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１の基準地価
千葉県南房総市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,300円/㎡
坪単価:
40,700円/坪
変動率:
0.8%
検儀谷字飯之坂の地価は南房総市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,300円/㎡は、南房総市の平均（約13,989円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。南房総市内26地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12300円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１
アクセス
岩井駅から1,500m
前面道路
38m
面積
427㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 南房総-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩井 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 38m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 3.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅が多く市街地にも近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１の地価動向
千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,300円/㎡（坪単価40,700円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-0.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2024年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2023年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2022年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2021年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は岩井駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県南房総市久枝字岡台６３６番１ | 946m | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | 0.0% | 岩井駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県南房総市市部字埋田１９０番４９ | 1.1km | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | -0.6% | 岩井駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県南房総市市部字宿免２１番１ | 1.1km | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | 0.0% | 岩井駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県南房総市富浦町南無谷字御園２２０１番外 | 4.8km | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -0.8% | 富浦駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県南房総市平久里下字大塚２０３４番１ | 5.6km | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | -0.5% | 岩井駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１の基準地価 よくある質問
千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。