検儀谷（南房総市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県南房総市検儀谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
検儀谷の地価は南房総市で高い？町名別の平均・順位で比較
南房総市内の町名別順位
8位/ 10町
検儀谷の平均
12,300円/㎡
坪単価 約40,700円/坪
南房総市の調査地点平均
13,989円/㎡
検儀谷はその約0.9倍
検儀谷の地価は、南房総市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では南房総市内10町中8位です。南房総市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
検儀谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 56万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 83万円 | 600円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 88万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 220万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 250万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
検儀谷の調査地点マップ
検儀谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県南房総市検儀谷字飯之坂３８番１基準地 | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 岩井（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
検儀谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。検儀谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。