白浜町滝口（南房総市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県南房総市白浜町滝口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約7,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白浜町滝口の地価は南房総市で高い？町名別の平均・順位で比較
南房総市内の町名別順位
6位/ 10町
白浜町滝口の平均
14,000円/㎡
坪単価 約46,300円/坪
南房総市の調査地点平均
13,989円/㎡
白浜町滝口はその約1.0倍
白浜町滝口の地価は、南房総市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では南房総市内10町中6位です。南房総市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白浜町滝口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白浜町滝口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 600万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 620万円 | 17,714円/㎡ | 58,600円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 300万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 200万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 110万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 800万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,900万円 | 17,273円/㎡ | 57,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 120万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,700万円 | 60,714円/㎡ | 200,700円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 5件
2012年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白浜町滝口の調査地点マップ
白浜町滝口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県南房総市白浜町滝口字中川下６３０５番２基準地 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 館山（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白浜町滝口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白浜町滝口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。