白子（南房総市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県南房総市白子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,600円/㎡
坪単価 約45,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白子の地価は南房総市で高い？町名別の平均・順位で比較
南房総市内の町名別順位
7位/ 10町
白子の平均
13,600円/㎡
坪単価 約45,000円/坪
南房総市の調査地点平均
13,989円/㎡
白子はその約1.0倍
白子の地価は、南房総市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では南房総市内10町中7位です。南房総市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白子の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2007年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
白子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 680万円 | 151,111円/㎡ | 499,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 250万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 680万円 | 151,111円/㎡ | 499,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 200万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 330万円 | 10,313円/㎡ | 34,100円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,500万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 39万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 250万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,000万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白子の調査地点マップ
白子の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県南房総市白子字菖蒲田９４９番１基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 千歳（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。